哪个清楚房产证两证合一如何办理？有谁说说看？

哪个清楚房产证两证合一如何办理？有谁说说看？

1、填写农村村民建房用地申请审批表。
2、申请人身份证明，可使用身份证复印件或户口薄复印件。
3、办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
4、如果所申请房屋涉及到城乡规划还需出具申请登记房屋符合城乡规划的证明。
5、村民还需要提供房屋测绘报告或者村民住房平面图。
6、收集齐以上几个材料后，向当地房屋管理所提交这些材料。
7、等待房屋管理所受理，并进行公告、审核，同时需交一定的费用，最后就是等待发证。

1、不仅办理手续时须本人到场;领取权证时同样须本人到场.委托办理需要经公证的委托书。 　　 2、办理房产证需要带购房合同发票当事人身份证等到房产交易中心大厅办理.缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%)。 　　 3、办理土地证须带房产证和契税证以及本人身份证到国土资源局办理。 　　土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。价格来自网络，仅供参考。

土地证是土地拥有权的一个象征。一般是要有土地证为好。以防万一嘛虽然现在土地证的作用几乎很小，但不保住那天一下子土地证的作用就大咯呢而且需要注意的是没有土地证和没有办理土地证是两回事情。没有办理的话是可以办理的，没有的话那么就真的没有了。如果不是两证合一或者三证合一的房子的话，从私人手里购买的话很容易买到小产权房，这一点需要注意。所以说没有土地证还是不怎么把稳虽然没有什么大的问题，但是对于买房的话还是小心驶得万年船。 1、有房产证、土地证的话是最好的，而这就是所谓的两证合一，而三证合一就是房产证、土地证、契税证、而三证或者两证都拥有的房子价格方面就自然会高些。 2、土地证对于现在的政策的话印象不是很大，知识对开发商比较有用，一般一栋房的话都有一个总的土地证。很少情况会说没有土地证的，绝大多数是没有办理而已。补办就可以了。 3、小产权房的话和没有土地证是两种不同的概念应该区分开。希望我的回答对你有帮助。

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