将房屋从存货转为固定资产再出售，土地增值税清算时，可以有20%的加计扣除吗

将房屋从存货转为固定资产再出售，土地增值税清算时，可以有20%的加计扣除吗

转为固定资产再出售的房屋，土地增值税加计扣除根据国税函〔2010〕220号文件第七条规定，关于转让旧房准予扣除项目的加计问题：《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）第二条第一款规定“纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第（一）、（三）项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算”。计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。

如果是房地产开发企业，按照预收账款预交时： 借：应缴税费——应交土地增值税 贷：银行存款 结转收入时： 借：营业税及及附加 贷：应缴税费——应交土地增值税 

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