请问在杭州拱墅区买了房改房,但没办土地证转让,请问有什么影响吗?
答案:3 悬赏:20 手机版
解决时间 2021-10-05 00:15
- 提问者网友：蓝莓格格巫
- 2021-10-04 02:57
请问在杭州拱墅区买了房改房,但没办土地证转让,请问有什么影响吗?
最佳答案
- 五星知识达人网友：行雁书
- 2021-10-04 04:03
没影响。一般房改房没有土地证,需要过户(产生买卖关系)后,由一方缴纳土地出让金后办理。房改房土地为划拨不是出让获得的,故需要交纳出让金才有证。你土地证都有了,双证齐全,买吧。契证是第一次房改时缴产权税的证明,现在过户一般不再需要,只是可能会对你现在过户产生多余的一点费用。对以后没什么影响
全部回答
- 1楼网友：不想翻身的咸鱼
- 2021-10-04 05:30
有影响，房改房变更土地证必须补交土地出让金，改变原来的划拨土地性质为出让。
- 2楼网友：英雄的欲望
- 2021-10-04 04:10
房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。
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