2016沛县房产过户费大概是多少？谁能说一下？

2016沛县房产过户费大概是多少？谁能说一下？

要知道房产现总价及房产证出证日期才能估算。具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
信息来源于网络，仅供参考

2016沛县房产过户费； 一、 ??买房人应缴纳税费： 1、 ??契税：房款的1.5% ??（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 ??印花税：房款的0.05% ?? 3、 ??交易费：3元/平方米 4、 ??测绘费：1.36元/平方米 ?? 5、 ??权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 ??卖房人应缴纳税费： ?? 1、 ??印花税：房款的0.05% ?? 2、 ??交易费：3元/平方米 3、 ??营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) ?? 4、 ??个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） ?? 价格来源于网络，仅供参考。

2016沛县房产过户费： 1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，最低不低于200元。 2、评估费用。请看图表： 3、房产继承过户办公费用。100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂，但是继承过户所需要的费用较少，只要继承人按照过户流程进行房屋继承公证、登记等，办理过户也不会耽误多少时间。 以上价格来自于网络，仅供参考

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