亦庄商住两用房在谁网上买较好？需要什么流程？

答案:3 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-10-08 02:18

提问者网友：世勋超人
2021-10-07 17:33

最佳答案

五星知识达人网友：山君与见山
2021-10-07 18:47

你好首先纠正一下:商住两用房产权是50年，可以转户口;水电煤气不一定按商业计算(也可能按居民计算，要看开发商是怎么申请的)如果你买的房子产证上注明的是商住两用，就是商住两用，和你把它用来干什么，没关系。

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1楼网友：爱难随人意
2021-10-07 20:27

一般买商住两用房可以从以下几个方面考虑; 一：交通方便无论从哪个角度讲交通都是首要问题，商住两用房用做居住要考虑上班是否方便，用做经营公司或是店铺需要考虑到地理优势，所以选三环内的房子比较合适。二：价格问题地段好的价格一定不菲，但也并非是绝对，考虑到性价比的问题，推荐北京丰台区三环内的方恒偶寓，无论从价格、地段还是交通方面都有很高的优势。三：周边设施：生活方便是买房之根本，买房要考虑周边设施是否齐全，超市，医院，学校等等因素。总之，买商住两用房地段的选取比较重要，北京三环内属于最繁华的地段，在三环内买商住两用房无论从居住还是商用价值方面都有长远的优势。

2楼网友：傲气稳了全场
2021-10-07 19:32

可以买，但是买方需要交纳契税和房屋过户手续费以及其他工本费用，卖房需要交纳营业税和个人所得税。对于那种自由职业或居家办公者，选择这种商住两用房就要慎重了。因为，这两种人虽然需要一定的办公条件，但其购买的主要目的还是住。"住”与“商”的要求不同第一种商住两用房，不仅使其正常的生活因“商”而受到影响，而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊，这本身就是损害了业主的权益。

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