第二套房房产证费用谁能告诉下我？希望给点建议

第二套房房产证费用谁能告诉下我？希望给点建议

物权法规定：不动产以登记产生效力，不登记不产生效力，但法律规定的除外。房屋是不动产，其所有权以登记产生效力。买房子如果你觉得自己的利益不会受到损害可以不申请登记，不办理房产证；为了保护自己的权益最好去申请登记，办理房产证。因房屋买卖办理房产证的费用有：登记费80元/套，交易手续费6元/M2，契税首套房1%，二套房1.5%，三套以上3%。还有一个就是工本费，也就是一本房产证的费用。办理一套房屋（即一本证）免收工本费，两本以上每本10元！希望我的回答对你有所帮助！

据我所了解 1、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 4、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%； 5、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；营业税：希望对你有帮助。

新国五条离婚潮是由于离婚、结婚避税造成的。离婚、结婚避税分为三步：第一步，买卖双方夫妻离婚;第二步，卖方房主与买方异性结婚，房产证上加上对方名字，然后再离婚，房屋归属买方异性;第三步，买卖双方夫妻各自复婚。这样一来，二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用，加上房产证更名的费用，最多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。这样的避税办法，可以节省几万乃至几十万元的过户费用。

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