住房储蓄贷款需要什么条件住房储蓄贷款步骤是什么？哪位知道该如何计算啊

住房储蓄贷款需要什么条件住房储蓄贷款步骤是什么？哪位知道该如何计算啊

一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业个人住房贷款

贷款基本条件 1.具有城镇常住户口或有效居留身份； 2.有稳定的职业和收入； 3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。贷款额度各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。贷款期限各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般有最长10年和最长20年两种，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。贷款利率贷款期限在五年（含）以下的个人购置住房贷款，贷款年利率为3.78%；贷款期限在五年以上的个人购置住房贷款，贷款年利率为4.23%。须提供的资料 1.具有法律效力的身份证件； 2.住房公积金储蓄卡及借款人名章； 3.合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料； 4.购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明； 5.使用夫妻双方贷款额度，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明; 6.市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

目前公积金实现异地使用的城市较少，只有两地的住房公积金管理中心有签署互贷协议的城市才可以相互使用。公积金贷款用处很多，对于打算买房的人，可以通过公积金申请低息贷款提高改善住房条件的能力；对于不需要再购房的人，公积金则成为日常的一种储蓄，可以在退休后作为养老金的补充；同时，当职工一旦遭遇失业、大病等情况的，还可以申请提取缴存的住房公积金余额，缓解职工的家庭生活困难。

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