问一下房产过户去哪办？希望给点建议

问一下房产过户去哪办？希望给点建议

办房产过户手续：房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），然后凭查档单，以及上述材料办理过户。
1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1%。
2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）；
3.个人所得税●成交价的1％；
4.交易手续费●6元/M2；
5.转移登记费●80元/件。户口所在地点与房产过户没有必然的联系，不影响过户。希望可以帮到你。

你好， 1、首先明确“过户”的含义：是指将房产管理机关登记的房产权利人等信息更改过来； 2、房子并没有登记，所以不存在过户； 3、如果这个房子根本不可能办产证，那永远也不存在所谓的过户； 4、可以签订房产买卖协议，去公证处公证协议，证明房产所有权已经转移。

签订二手房买卖合同－－根据约定支付首付款－－办理银行按揭－－待按揭审批通过以及房东结清他的按揭余款后，双方去房产交易中心办理过户手续－－缴纳税款，拿房产证、契证，最后办出土地证－－房东拿余款，交房。

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