请问物业费和房证款，住宅和车库的收费标准一样吗？

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解决时间 2021-04-15 05:33

提问者网友：姑娘长的好罪过
2021-04-14 10:46

最佳答案

五星知识达人网友：玩世
2021-04-14 12:14

这个要按情况区分。
普通商品住宅，住房物业费和车位的管理是有各自的收费标准的，普通住宅购买车位是没有产权证的，也就没有房证款。

别墅带车库的户型，虽然在空间布局时，将车库作为一个单独功能的空间标注，但是在房屋规划和面积申报时，车库面积是计入住宅面积一并计算的，因此别墅的住宅附带的车库，其面积是计算在房屋面积之内的，因此车库和住宅的物业收费标准一致，由于产权证是按照房屋整体面积标准的，因此房产证收费也是一致的。

实际管理中，有些物业机构为降低住户费用，将车库单独计算收费，这个属于企业自主行为，并没有相关政策作为标准。

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1楼网友：西风乍起
2021-04-14 12:36

有规定，同属于物业管理条例调整的范围;车库物业管理费和停车费有本质的区别，停车费简单说是收取使用者占用场地的费用，这个需要办理相关收费手续;车库物业管理费与房屋物业管理费一般是分开收取，因为很多拥有房屋的人并未同时拥有车库，若全部整体收对无车库的业主有失公平。车库物业管理费主要支出为:1.负责管理车库人员的工资福利;2.维护车库公共区域的材料、耗材等支出费用;3.车库水电费;4.办公用品;5.税费;等等。此费用根据地域的不同，一般为:50-200元/月/车库。

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