出租屋物品自然损坏由谁负责？

租赁期内阳台落地窗玻璃自然破裂，请问这个需要由承租方负责还是由出租方负责还是说由物业负责？如果遇到责任方不愿意负责的情况怎么办？

需要出租方承担的。
第二百二十条　【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条　【租赁物的维修】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

责任归你，至于应该赔偿多少，需要现场勘察，并双方协商确定。 　　虽然你合同上写了，但水管受冻破裂应该不属于人为破坏，不能让a承担责任。

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