山东公积金贷款利息怎么计算？要符合什么条件

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解决时间 2021-10-13 18:30

提问者网友：泪痣哥哥
2021-10-13 04:42

最佳答案

五星知识达人网友：轻熟杀无赦
2021-10-13 06:20

公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。
一、贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。
二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

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1楼网友：低音帝王
2021-10-13 07:57

列如 10年期公积金贷款的利率是4.70%，贷款15万，下面按等额本息法、等额本金法分别计算如下：　　 1、等额本息法：月还款额为1569.08 元(每月相同)。还款本息总额为188289.36 元，其中利息为38289.36 元。　　 2、等额本金法：第一个月还款额为1837.50 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为1254.90元。还款本息总额为185543.75 元，其中利息为35543.75 元。　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还2745.61 元。　　具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。　　价格信息来自网络仅供参考。

2楼网友：舍身薄凉客
2021-10-13 07:23

1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例); 2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。 3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。 4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。希望我的回答可以帮到你

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