产权登记面积小于合同面积？要注意什么？

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解决时间 2021-10-25 03:48

提问者网友：流星是天使的眼泪
2021-10-24 04:48

产权登记面积小于合同面积？要注意什么？

最佳答案

五星知识达人网友：一叶十三刺
2021-10-24 05:48

目前，只有在下述情况下才可退契税：
1、先前凭预售合同并按其上所列的预测建筑面积计算的总房价缴纳了契税。在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。
2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表（证明你现在已经不是购房人了）等资料办退税。

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1楼网友：痴妹与他
2021-10-24 06:22

目前，只有在下述情况下才可退契税： 1、先前凭预售合同并按其上所列的预测建筑面积计算的总房价缴纳了契税。在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分交的契税。 2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表（证明你现在已经不是购房人了）等资料办退税。

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