购买安置房的风险与规避方法？有哪位晓得？

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解决时间 2021-10-13 22:44

提问者网友：骨子里的高雅
2021-10-13 08:11

最佳答案

五星知识达人网友：夜余生
2021-10-13 09:40

拆迁户以实物补偿方式取得的房产就是安置房。安置房可以买卖,手续与普通商品房一样。只是安置房一时拿不到房产证,签订合同时要注意规避风险。

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1楼网友：一袍清酒付
2021-10-13 10:28

目前“国五条”还未落实成地方法规，为了规避税费，各地二手房交易井喷，房东多半也提价或者加价销售，买二手房无论实在政策实施之前和之后都显得不合算。当然如果看中一套二手房房东也未涨价，应尽快购买。

2楼网友：执傲
2021-10-13 09:51

法律法规没有对拆迁安置房购买权转让的禁止性规定，也即可以购买拆迁安置房。但是购买拆迁安置房，存在着较大风险： 1、拆迁安置房的安置对象比较多，一般可能不止一户人家，还牵涉到已分户的成年子女，而拆迁安置协议只与安置对象中的一人签订，购买此类房屋容易在无意中侵犯其他共有人（安置对象）的权益而导致无效。 2、此类房屋没有产证，如遇房价上涨，原房主极易反悔，导致纠纷。 3、虽然一定期限满后可以办理房屋产权过户手续，但房屋转让的营业税、个税等负担极易转嫁到购买人，导致房价提高。总之，购买安置房的风险较大，容易发生纠纷，牵扯到自己和家人的很多精力，严重影响工作和生活。故购买安置房并不可取。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

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