买二手房能直接过户吗

比如我想买一个二手房，比如我和卖家商量好价钱了，我们应该怎么过户给我呀

二手房的过户流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。
中原地产 为你解答

到当地的房地产交易大厅去办理。测绘、签协议等等，一般需要一个月时间，办的人很多，好办。

好像先交首付，办批贷，完成网签（去房管所就可以了），然后根据网签交税，确认，就可以过户了

一般来说要看合同中规定的过户时间，基本上都是卖方收到全部房款以后，如已经付完首付，办完贷款的时间应不会很久，而且卖方为了保证交易的安全一般都会坚持收到房款后才办过户。如果卖方、买方、中介协商同意交完首付后过户也可以。

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