问一下江苏二手房政策是怎样的？麻烦说说。

问一下江苏二手房政策是怎样的？麻烦说说。

首次购房首付不能低于30%，二次购房不能低于40%，三套房贷限制基本（表面上）已经停贷！

一、购房步骤：         
1、看房         
2、付房屋意向金（意向金可以退还）         
3、洽谈购房事宜         
4、签订房屋买卖合同         
6、付款（首付、余款等）         
7、办理按揭手续（包含上家注销原贷款、下家办理下贷款）         
8、过户         
9、房屋交接         
10、交易中心发放小产证         
费用：         
购买90平米以下房屋首付只需二成,90平米以上三成         
契税=1.5%*总房价         （140平米以下）         
大于140平米契税=3%*总房价         
印花税=0.05%*总房价         
土地交易费=6*建筑面积         
中介佣金=1%*总房价         
其他可能还有点其他费用例如：银行按揭有抵押登记费200元、评估费（0.3%*贷款金额）。
价格来源网络仅供参考

按照现在的政策执行的话，可以免除营业税。最有效的一种方法就是签订阴阳合同，在中介的帮助下！将交易价格压到最低，这样按照交易价格算费用，就非常低了   我买卖房子的时候就是这样，七十万的房子只交了了不到3万五的税，面积是180平！

你好，新的新政策只调整了百来元的小费用，对过户大税没作调整。可赠予或买卖过户，二手房具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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