荒山转包合同有效吗
答案:2 悬赏:50 手机版
解决时间 2021-04-12 18:25
- 提问者网友:刺鸟
- 2021-04-12 02:34
朋友于某2004年从村集体承包荒山1000亩,因无暇管理,今年4月我俩之间签订合同转包给我30年,预交15年承包费给于某,请问我们的合同有效吗?是否需要村委盖公章?是否需要到市公证处公证?我是城镇户口。
最佳答案
- 五星知识达人网友:罪歌
- 2021-04-12 03:25
首先,您是否见到了集体承包合同?合同中是否明确了承包权限?如果没有明确不可以转包,那么应该没有什么问题。其次,所谓集体承包的主体为集体,集体是没有对标的物的产权或物权的。现在社会上对于荒山的承包,实际上买的就是对今后种植的作物的所有权和土地的使用权。最后,如果不进行公证或得到当地政府的认可(备案),则不能证明所有权或使用权。这样,即使是有一天出现土地征用等情况,您恐怕也难获得地上物的赔偿。这种情况由于很难找到追诉主体,所以基本上拿不到违约赔偿。综上,备案或公证是必须做的。此外,最好在所签署的合同中列明补充条款,明确“XXX合同自XX年XX月终止”,并由村委会盖章。
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- 1楼网友:詩光轨車
- 2021-04-12 04:55
不合法,不受法律保护。
法律明确规定,荒山等资源只能承包给集体。
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