业主还没办房产证如需过户可否需要交过户费？需要关注哪些点

答案:4 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-10-22 00:44

提问者网友：火车头
2021-10-21 16:34

最佳答案

五星知识达人网友：毛毛
2021-10-21 17:29

上海的过户费按房产证未满二年算，过户税费约为34000元。连首付约要20万。房价连过户费用约要45万。过户税费实际有这些：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。以上价格整合自网络请自行核实

全部回答

1楼网友：独行浪子会拥风
2021-10-21 20:20

商住两用房依照房产证上的房屋用途来收费，假如写的是住宅，就按照住宅来收取过户费用，假如写的是商业，就按照商业来收取过户费用。期望对您有用

2楼网友：一叶十三刺
2021-10-21 19:39

不能的，房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女假如选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。假如是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。

3楼网友：山河有幸埋战骨
2021-10-21 18:56

需要的，一手房购房合同都是写一个的名字，待办理房产证时，假如你要加的人的名字本身就是你的配偶，没有任何费用；假如不是这样的关系，那么需要先办理出你单独所有的房产证，然后加名，确实是需要按照过户处理，缴纳相应份额的过户费。

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