我的房子有房产证,但没有土地使用证啊,是属于小产权嘛？有人了解吗？
答案:4 悬赏:40 手机版
解决时间 2021-10-10 17:46
- 提问者网友：火车头
- 2021-10-10 13:24
我的房子有房产证,但没有土地使用证啊,是属于小产权嘛？有人了解吗？
最佳答案
- 五星知识达人网友：有你哪都是故乡
- 2021-10-10 14:52
小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了！
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- 1楼网友：归鹤鸣
- 2021-10-10 16:04
这个你最好到当地房管局问一下，因为地区不同房产证的情况也不一样。一般情况下，有房产证即可进行房产过户交易，小产权房是没有房产证的，很多地方房产证与土地使用证分开办理，也就是说很多商品房没办土地使用证并不影响房屋产权过户。
- 2楼网友：行路难
- 2021-10-10 15:37
一般有土地使用证。没有房产证。一般俗称“小产权”房屋是指房屋能使用，但不具备自由上市交易条件的房屋。一般为：使用权公房、乡产等。房子大产权和小产权的区别:大产权证是一种通俗的叫法，一般地区都称为大产权证为《产权登记备案证》也就是房子经过验收之后，先给整栋楼办的一个产权证。
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