怎么算交房时套内建筑面积有没有比合同约定的要低？

答案:2 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-03-04 17:40

提问者网友：原来太熟悉了会陌生
2021-03-04 03:33

合同上写的建筑面积是140.96平米，套内建筑面积是115.25平米，公摊面积是25.70平米。
收房时请验房公司实测的居住面积是113.529平米（包含阳台面积的1/2，约7平米）。
求助各位专业人士帮忙算算这个结果是缩水了还是赚到了？

最佳答案

五星知识达人网友：雾月
2021-03-04 04:00

明显是亏了，我们实际用的是套内建筑面积，套内面积比合同小了，当然是亏了

全部回答

1楼网友：北方的南先生
2021-03-04 04:30

根据《最高人民法院》第十四条的规定:“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”如满意,请采纳。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息