某单位用2160万元购得一块空地，计划在该地上建造一栋至少十层，每层2000平方米的楼房经测算，如果将楼房建为X（X大于10）层，则每平方米的平均建筑费用为560＋48X（单位：元），为了使楼房每平方
答案:1 悬赏:20 手机版
解决时间 2021-05-15 09:39
- 提问者网友：精神病院里
- 2021-05-14 10:28
（注：平均综合费用＝平均建筑费用＋平均购地费用，平均购地费用＝购地总费用／建筑总面积）
最佳答案
- 五星知识达人网友：末日狂欢
- 2021-05-14 10:54
一般城镇规划部门对房屋的层高应该有限定的
该限定主要用容积率+绿化面积+道路面积+其他用面积+最大限高等确定
容积率确定该地块的总建筑面积 后几者限定最大的投影面积 最大限高限定了总高度
所以成本计算应该很容易的
直接根据总建面和总地价计算出每平米的楼面地价 再加上建筑成本 就是初步的毛成本 再加上其他运营经营费用 和税收（其中很多与售价相关） 就可以计算出单位建面成本
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