房屋继承税是怎样计算出来的 ！！ 严重的问题帮忙解决一下！

我们家在广东佛山顺德这边的！我家旁的是个香港人，她有套大约占地50平方的房子，两层水泥结构，房产证写是· 两层 ·实用面积100平方米 ， 证是今年9月办的 ！房子是他丈夫死后他继承的，早前卖给了一个我们同村的人 ，现在那个人不想住了！她现在想卖出去 ！因为在我家旁，我们有意买了，因为我们村的地价现在不断升值当中！但我们不知道那个税怎么算出来的 按地价3000每平方米记 ... 去中介说要6~8万 这税差不多比房子还要贵！我家是不算有钱！希望有人告诉我！ 加分！！！

答：二手房买卖交易税费不单只卖方要缴纳，买方也要缴纳一部分。

　　在上海，购买房子的一方需要缴纳的二手房交易税费有以下几种：一、契税，普通住宅：房屋成交总额x1.5%，非普通住宅：房屋成交总额x3%;二、交易手续费：2.5元/平方米x建筑面积;三、合同印花税：房屋成交总额x0.05%;四、权证印花税：5元/本;五、交易登记费：住宅：80元;非住宅：300元;六、配图费：25元;七、档案费(求购方有查档要求时)：30元;八、买卖合同工资费：房屋成交总额x公证费率表对应系数+速加数额;九、贷款合同公证费：贷款额x3‰;十、其它税费。

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