首套房按揭贷款打了9折，以后每年交贷款都是按当年的基本利率打9折吗？

答案:2 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-04-08 06:16

提问者网友：酱爆肉
2021-04-07 06:39

最佳答案

五星知识达人网友：逐風
2021-04-07 08:15

是的。打折或上浮在整个还款期是不变的。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

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1楼网友：洎扰庸人
2021-04-07 08:35

2014个人住房公积金贷款利率(2014年11月22日)
种　　类	年利率(%)
五年以下（含五年）	3.75
五年以上	4.25

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