农村的房屋卖了怎签合同

农村的房屋卖了怎签合同

农村的宅基地属集体所有，所以建在宅基地上面的房子一般不能单独售卖。直接写讲将位于某某地，某某大小的（最好是按照土地证上写的具体位置和面积）宅基地使用权转让给某某人，重点就是这个使用权，不能写成所有权，农村的房子是没有房产证的，所以一般卖农村的房子不写房屋销售合同，而是写宅基地转让合同（如果他不是农村户口的话，有可能会不具备法律效益，因为宅基地只能在农村户口之间转卖）

1、如果按照现行的规定处理 其实没那么麻烦 看你们签订的房屋买卖合同上房屋的实际面积是多少 这个面积3%以内的（包括3%）属于合理的面积误差 你们再另外支付这部分就可以了 超出这3%的应当由开发商自己承担；

2、这个不需要再重新签订什么合同了 也不需要对原合同进行补充、变更 因为上面所列的处理规定依据的是最高人民法院的司法解释 所以如果合同很明确  开发商执意让你们承担超出3%部分的费用 你们可以就这个规定和开发商谈一谈 （通常开发商会有办法的 不会让你们太吃亏了）如果不行 可以考虑起诉  胜算还是很大的

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