二手房合同欺诈改怎么赔偿

二手房合同欺诈改怎么赔偿

通过中介和业主签订购房合同，三个月后业主见房价暴涨违约，而且签订人没有受到房屋产权人（她儿子）的委托书，这种情况该怎么赔偿？合同是不是无效了？签订人是不是存在合同欺诈，该怎么赔

具体情况要以买卖双方的合同约定为准，通常为购房定金等额的违约金。

如果卖家存在诈骗并毁约，可以经过法律途径解决。

如；房产的买卖合同就这样约定”甲方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还乙方所有购房款项，还应向乙方赔付“购房定金”等额的违约金；乙方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿甲方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。

1、违约金，根据双方合同约定比例计算，合同没有约定按以下几条赔偿损失； 2、装修房屋的直接损失，如果按合同约定实现交付房屋，在办理过户的情况，而不是你们未约定但事先强行使用房屋的情况下，你的装修损失可以要求赔偿； 3、装修房屋及办理房屋买卖过程中，时机已经确实发生的误工损失，但应由单位扣发工资的证明等证据； 4、返还8万元首付款及其占用期间的利息损失； 5、如果交纳的有定金则，对方需要双倍返还定金； 6、如果当地房价（市场价）已经上涨，则对方需赔偿你同地段同种类房屋再次购买的差价款； 7、如果违约金和赔偿损失同时存在的情况下，违约金以足以弥补损失为限，且双方对违约金数额的约定最好不超过合同总价款的30%为宜！ 以上系专业人士的解答，不过你的40个金币的奖励实在有点少了，在现实中这种咨询是按时间收费的，不过希望我的答案对你有帮助！

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