瑞安创意文明宣传口号,为维护业主的合法权益共同努力”这种口号

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根据《华民共物权》关规定务院决定《物业管理条例》进行修改并于近发布修改《物业管理条例》
明确业主、业主委员职责
《条例》明确房屋所权业主物业管理区域内全体业主组业主业主应代表维护物业管理区域内全体业主物业管理合权益
物业管理区域立业主物业管理区域划应考虑物业共用设施设备、建筑物规模、社区建设等素具体办由省、自治区、直辖市制定
《条例》规定同物业管理区域内业主应物业所区、县民政府房产行政主管部门或者街道办事处、乡镇民政府指导立业主并选举产业主委员业主或者业主数较少且经全体业主致同意决定立业主由业主共同履行业主、业主委员职责
业主委员应与物业服务企业订立书面物业服务合同
《条例》规定物业管理区域由物业服务企业实施物业管理业主委员应与业主选聘物业服务企业订立书面物业服务合同
物业服务合同应物业管理事项、服务质量、服务费用、双权利义务、专项维修资金管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定物业服务企业应按照物业服务合同约定提供相应服务物业服务企业未能履行物业服务合同约定导致业主身、财产安全受损害应依承担相应律责任
《条例》明确物业管理用房所权依属于业主未经业主同意物业服务企业改变物业管理用房用途
物业服务企业代收费用收取手续费
《条例》规定物业服务收费应遵循合理、公及费用与服务水平相适应原则区别同物业性质特点由业主物业服务企业按照务院价格主管部门同务院建设行政主管部门制定物业服务收费办物业服务合同约定
业主应根据物业服务合同约定交纳物业服务费用业主与物业使用约定由物业使用交纳物业服务费用其约定业主负连带交纳责任已竣工尚未售或者尚未交给物业买受物业物业服务费用由建设单位交纳
《条例》提物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通信、线电视等单位应向终用户收取关费用物业服务企业接受委托代收前款费用向业主收取手续费等额外费用
物业管理区域内公共建筑共用设施改变用途
《条例》规定物业管理区域内按照规划建设公共建筑共用设施改变用途
业主依确需改变公共建筑共用设施用途应依办理关手续告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑共用设施用途应提请业主讨论决定同意由业主依办理关手续
《条例》明确业主、物业服务企业擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场损害业主共同利益维修物业或者公共利益业主确需临占用、挖掘道路、场应征业主委员物业服务企业同意；物业服务企业确需临占用、挖掘道路、场应征业主委员同意业主、物业服务企业应临占用、挖掘道路、场约定期限内恢复原状
《条例》规定业主需要装饰装修房屋应事先告知物业服务企业

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