房子首付是父母出的,但房本写的是儿子的名,现在父母要房产份额,手续怎么办

房子首付是父母出的,但房本写的是儿子的名,现在父母要房产份额,手续怎么办

办理房产权利人变更手续。
房产过户方式决定不同费用。赠与、买卖、继承各不相同

购房合同及房本都是男方一人的名字，男方默认有完全的处置权，你只能事后追责 房本上添上女方名字后，有可靠的约束力 办理流程是： 　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 　　第二种情况：有房有贷 　　办理流程是： 　　1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。 　　3、其他步骤同“有房无贷”。

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