个人购买住房契税如何缴纳？
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解决时间 2021-10-30 03:24
- 提问者网友：萌卜娃娃
- 2021-10-30 00:11
个人购买住房契税如何缴纳？
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- 1楼网友：空山清雨
- 2021-10-30 02:00
正常的房屋买卖属于契税的征收范围,契税税率为3%。对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。
对于个人销售住房营业税的缴纳,个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
对于个人销售住房营业税的缴纳,个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
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