我是1年前买了一套二手房，已经办理了房产过户手续，来办户口，因原户主没有办理户口迁出

现无法和原户主联系上，我原户口已迁出，这里又进不了怎么办？

法院声请强制迁出,但如果对方户口存在是无其他地址迁出的,就没办法了,法律是对此类问题保护的.

房屋过户的费用要根据房子的面积以及本身的性质来定，一般的房屋买卖是根据房屋的面积来换算的，但是有些特殊的产权房（比如长辈赠与、以及继承等方面的因素，哪就牵扯到百分之20的个人所得税，那么过户税费就会高得多）现我将税费的计算方法给你一一列出来，你按照这个鞋条款就能算出你所要买的房子的过户费用，非常精准：

1. 交易手续费：面积 ×6元/平方=

2. 契税: 指导价 ×面积×1.5％=

3. 转移登记费: 80元

4. 工本费: 20元

5 .维修基金：面积 ×22（电梯的27.5元）=

6.个人所得税： 指导价 ×面积 ×1%（20%）=

涉及继承，赠与，婚判应交纳20%个税

7.营业税： 指导价×面积×5.55%= （按照10年最新政策是征收差额，就等于没有营业税）

8.印花税：指导价×面积 ×0.05%=

9.其他 ：杂七杂八的小费用就几十百八块

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