请问房贷用等额本息好还是等额本金好？房贷前几年不是还的都是利息吗？

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解决时间 2021-10-17 18:07

提问者网友：
2021-10-16 21:29

最佳答案

五星知识达人网友：几近狂妄
2021-10-16 23:03

你好，现在房贷有两种方式,公积金和商业贷款是两种较普遍的。公积金贷款前提是你所在的公司有缴公积金,商业贷款就简单一些,商业贷款里又分两种还款方式:1等额本金还款,就是每月的还款额是一定的银行把贷款的利息全算出来平均到每个月里。2等额本金还款,这种是每月还款额递减的。还过的本金下个月就不在记息的,相比等额本金要比等额本息划算。就是说相同的贷款数额和年限等额本金要比等额本息所要给银行的利息要少。

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1楼网友：上分大魔王
2021-10-17 01:27

你好等额本金法，是利息平摊到10年120个月还，贷款利息随着本金的减少，逐渐减少。等额本息是平摊本息到120个月。等额本金法，总的还款本息要比等额本息法要少。所以你前期还款能力好，选等额本金法。希望可以帮到你

2楼网友：末日狂欢
2021-10-17 00:32

房贷前几年不是还的都是利息，还住房贷款本金每月都在减少，每期还款是利息本金都有。不管你是等额本息，还是等额本金还款每个月都包含本金和利息。只不过等额本金每月还的本金多利息少，等额本息还款刚开始时是利息多本金少。

3楼网友：低音帝王
2021-10-16 23:55

你好，房贷还款方式有俩种，等额本息和等额本金。等额本息：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；又称“递减还款”。等额本金：即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。不同方法各有优劣，据了解，对等额本息和等额本金的还款方式的选择，要根据个人的实际情况。希望我的回答可以帮助到你~

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