房产证暂时未下来的房子如何签定买卖合同，怎么更名？

答案:4 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-10-26 05:40

提问者网友：嗝是迷路的屁
2021-10-25 22:17

最佳答案

五星知识达人网友：何以畏孤独
2021-10-25 22:46

如果你的房子有下家交定金以后，那么房产证暂时有中介公司保管，签完买卖合同以后会按程序走

全部回答

1楼网友：千杯敬自由
2021-10-26 02:05

开发商一般办理产权证,不需要业主手上的商品房买卖合同。但是,房产证已经办理下来了,那就没有关系了。以后买卖房子的时候不需要商品房买卖合同的。

2楼网友：低音帝王
2021-10-26 00:41

房屋买卖合同变更方法： 1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房手续，然后，你和开发商签定正式的买卖合同，也就更名了。　 2、如果合同已经在房产局备案，那就比较麻烦了，要经过开发商的一系列证明和手续，到房管局办理退房手续，恢复网上信息。然后再卖给你，就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦，一般备案的合同，开发商是不会轻易这样做的！ 3、一般来说，合同备案了，就只能等房产证办下来再办理买卖过户，这样税费会多很多。

3楼网友：忘川信使
2021-10-25 23:34

（一）买卖双方签定一份预购协议双方对预备买卖的房屋的基本情况、价款支付、房屋的交付及预办理交易过户的日期作基本约定。并由卖方支付一定的定金待卖方取得产证时，双方再按照预购协议的约定期限签定房屋买卖合同。这种操作模式是买卖双方对期房的买卖达成的一种意向。（二）双方直接签订买卖合同，买受人支付一定数额的定金，同时对买卖合同的生效附设一个条件，如约定 ??“卖家取得房产证后合同开始生效”。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息