一什么土地

一什么土地

问题一：一什么土地 应该是“一方土地”吧……不确定问题二：一什么土地 亩或片问题三：一个人需要多少土地 一个人需要多少土地
列夫?托尔斯泰
从前有一个农民名叫帕霍姆，为了养家糊口，他辛勤劳动，却没有属于自己的一片土地。他一直和四邻一样贫困。“尽管我们从小就在土地上耕耘，但我们农民到头来仍将一无所有。只要我们拥有了属于自己的土地，情况就大不相同了。”他经常想。
在帕霍姆的邻村住着一位夫人，她是一个小地主，拥有大约300公顷的地产。一年冬天有传闻说她打算把自己的土地卖掉。帕霍姆还听说自己的一位邻居准备购买其中50公顷，这位夫人同意先收一半现金，另一半一年之后付清。
“瞧，”帕霍姆对妻子说，“别人正在买土地，我们也应该买上50公顷左右的地。如果没有自己的土地，生活根本无从谈起。”
于是他们全家人集思广益，考虑用什么办法才能买到土地。他们积攒了100卢布，卖掉了一匹马驹，一半蜜蜂，还让自己的一个儿子给人家做长工以便提前拿到报酬。帕霍姆还从妻子的弟弟那里借了一部分钱，才凑够了买地的一半钱。帕霍姆选好了一块50公顷的土地，然后来到那位夫人家付了钱。
就这样，帕霍姆有了自己的土地。他借来种子，开始耕种，并获得了一个好收成。他用一年时间就偿清了债务及欠妻弟的钱。于是他也成了一个地主，可以耕种自己的土地，在自己的土地上晒干草，砍自己的树，在自己的牧场上放牛。当他去耕地或者察看庄稼、草地的长势时，心中充满了欢乐。那里生长的青草与盛开的鲜花在他看来都与众不同。以前，他从那里经过时，觉得与别的土地没有什么不同，但现在大不相同了。
一天，帕霍姆正坐在家中，一个从村中经过的农民来到他身边。帕霍姆问他从什么地方来，那陌生人回答说他从伏尔加河对岸来，然后说那里有人在大量卖地，许多人都去那里买地。他说那里的土地非常肥沃，大麦可以长到与马一般高，庄稼密得割上五镰就可以捆一大捆。他说，一个农民去的时候还两手空空，但现在已经拥有六匹马和两头牛了。
帕霍姆的心中充满了渴望。“如果别人能在其他地方活得很好，”他心中想到，“我为什么要呆在这里受穷呢？我应该卖掉这里的土地与田产，然后带着钱去那里寻求新发展。”
于是帕霍姆卖掉土地、田产和牲口，获了不少利，然后把全家迁往新地方。那个农民说的一点也不错，帕霍姆的生活比以前强了十倍。他买了大片的耕地与草场，还养了许多牲口。
起先，由于忙于盖房定居，帕霍姆对一切还比较满意，但在他习惯了这里的一切之后又开始想：即使在这里生活他也不满足。他想种更多的麦子但是苦于自己的土地太少。“如果这些土地都属于我，该有多好啊。”帕霍姆想。
一天，一位由此经过的土地商说他刚从遥远的巴什基尔来，他在那里仅用一千卢布就买下了五百多公顷的土地。
“你只需与那里的头领搞好关系即可。”他说，“我送了价值大约一百卢布的睡衣和地毯，还有一盒茶叶。我获得的土地的价格很低，每公顷还不到两个卢布。”
“你瞧，”帕霍姆心想，“在那里我能获得比现在多十倍的土地。我必须试一下。”
于是帕霍姆把田产交给自己的家人看管，然后带着一个仆人启程了。按照那位商人的建议，他们在途中的一个小镇上买了一盒茶叶、几瓶葡萄酒及一些别的礼物。走了七天，他们来到了巴什基尔人搭帐篷的地方。
这些人一看到帕霍姆两个人就走出帐篷，把他们围起来。他们向帕霍姆递来茶水及马奶酒，并杀了一只羊招待他。帕霍姆从车上取下礼物，送给巴什基尔人，然后告诉他们自己是来买土地的。巴什基尔人听了他的话看上去非常高兴，告诉他必须和他们的头领谈这件事。于是他们把头领叫来，说明了帕霍姆的来意。
那位头领听了一会儿，点头让他们静一下，然后对帕霍姆说道：“就这......余下全文>>问题四：一级土地和二级土地的区别 5分划定土地伐级，用以表示该区域相对于其他区域的土地经济价值的高低。级数越小，土地价值越高。一级土地位于城市中心。问题五：什么是土地一级整理 土地一级开发整理，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地)，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。 （房地产开发商拿土地盖房子属于二级开发）问题六：一宗土地是宗什么单位 在国土部门的专用术语上论宗，没有具体范围标准问题七：填空量词一什么田地 一亩田地、一块田地
希望我的回答对你有帮助，满意请采纳，谢谢。问题八：土地一级开发的内容是什么 土地一级开发是指政府或其授权委托的企业在土地出让前，按照土地利用总体规划、城市总体规划及控制性详规，对一定区域内的城市国有土地和农村集体土地进行统一征用、拆迁、补偿、安置，并进行适当的基础设施建设和社会公共设施建设，使该区域范围内土地达到“几通一平”的建设条件，从而可以净地出让土地使用权的行为。
土地一级开发可以由土地储备机构主导，负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁及大市政建设等手续并组织实施。在这种情况下，开发企业仅仅是作为土地储备机构的受托人，具体执行一级开发相关事务，开发企业的管理费（利润率）为开发成本的2%。
由开发企业自行负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织施的，利润率为开发成本的8%。
土地一级开发业务的特点
*资金密集。土地一级开发业务是属于资金密集型业务，资金需求往往达到几亿元或者几十亿元。
*融资困难。从事一级开发的企业大多数是为项目设立的项目公司，融资比较困难，原因在于：（1）企业成立时间短，缺少经营业绩，市场信誉和银行信用还没有建立起来；（2）企业缺少固定资产或其他有效财产作为融资抵押。一级开发阶段，土地使用权不归开发企业所有，企业不能以此进行抵押融资；（3）受国家宏观调控政策调控的影响，银行对包括土地一级开发在内的房地产行业贷款处于收缩状态。中国人民银行“121号文件”明确规定要“严格控制土地储备贷款的发放”，使得各类土地一级开发主体从银行获得资金支持难度加大；（4）缺少债券、股票上市等直接融资渠道。
* 需求稳定。土地是资源类商品，也是房地产产业链最前端的环节。而土地的稀缺性和社会需求增长的矛盾日益突出，使土地在很长一段时期将处于增值过程。以土地加工和交易为对象的土地一级开发业务基本上不存在价值风险，流动性风险也比较小。
*土地一级开发过程简单，与其对应的资金路线图清晰。现金流方面，资金主要用于征地、拆迁、市政基础设施建设和其他相关费用。由于征地、拆迁、市政等子市场比较成熟和透明，法律政策体系相对完备。因此，一级开发的过程和成本是可控的，事先可以做出比较准确的预算。8%的开发利润基本由政策提供保障。以上特性决定了土地一级开发与房地产二级开发不同的风险收益特性，是风险较低和收益稳定的经营业务。
*土地一级开发业务的发展方向是政府主导、市场化运作。从相关政策的演进来看，政府逐渐从市场的直接参与者向规则制定者和行业监管者的角色转变，通过培育市场主体、加强市场监管等举措推动土地市场发育。从规划的制订到土地供应的计划管理、土地入市交易管理等，都体现了政府的主导作用。同时，政府也在积极培育合格的市场主体，以维持适度竞争。
*土地一级开发业务的发展方向是培育市场化的土地一级开发主体，实行市场准入制度。
《北京市土地储备和一级开发管理暂行办法》第四条规定，“土地储备开发坚持以政府主导、市场化运作的原则，可以由土地储备机构承担或者通过招标方式选择有相应资质等级的房地产开发企业承担。”未来，只有有诚信、有实力的开发企业才能经营土地一级开发，市场准入门槛的提高将进一步提升土地一级开发企业的整体素质，降低融资风险。
日前，北京市土地一级开发招投标政策已获审批通过，将正式开始实施，这意味着北京市土地一级开发将驶入更加市场化、透明化运行的轨道。问题九：什么是国家一级土地，国家二级土地， 北京市土地等级划分
北京市土地等级划分 （普通商服、普通办公普通住宅、工业交通仓储、科学教育文化卫生体育、种植养殖业用途）
一级区
西单北大街———宣武门内大街———宣武门东大街———前门西大街———前门东大街———崇文门西大街———崇文门内大街———东单北大街———东四南大街———东四北大街南段———张自忠路———地安门东大街———地安门西大街———西四北大街———西单北大街，所围地区及繁华边界路段外侧地区。
二级区
广安门内大街———骡马市大街———珠市口西大街———珠市口东大街———广渠门内大街———广渠门北滨河路———通惠河———东大桥路的南延路———东大桥路———工人体育场东路———新东路———东直门外斜街———东直门北大街———北二环路———西直门外大街———展览馆路———阜成门外大街西段 ———三里河路———西二环护城河引水渠———广安门北滨河路———广安门内大街，所围地区除一级区外的地区，及繁华边界路段的外侧。
三级区
南二环路———广渠门南滨河路———广渠门北滨河路———东郊铁路线———东三环中路———东三环北路———北三环东路———北三环中路———蓟门桥 ———西土城路———学院南路———白石桥路———紫竹院路———西三环北路南段———玉渊潭引水———万寿寺路———莲花河———丰台北路东段———南二环路，所围地区除一、二级区外的地区，及繁华边界路段的外侧；
方庄居住小区
四级区
南三环中路———南三环东路———东三环南路———南磨房路———西大望路———金台路及其北延路———水碓公园东侧路及其北延路———机场高速路——— 北三环东路外侧规划太阳宫路———和平里铁路线———北四环东路———北苑路———慧忠路———北辰路———北四环中路———中关村路———海淀路——— 苏州等———西三环北路———紫竹院引水渠———蓝靛厂路———阜成路———五棵松路———莲花河———西三环中路———广安路———广安门外大街——— 马连道路及其南延规划路———丰台北路———凉水河———南三环中路，所围地区除一至三级区外的地区，及繁华边界外侧地区。
五级区
规划东四环路———亮马桥路东段———酒仙桥路———机场高速路———四元桥———北四环东路———北小营路———北苑路———大屯路———清华东路 ———清华大学北侧路———颐和园路———昆明湖路———昆明湖南路———五棵松路———田村路———玉泉路———莲花河———丰台路———京石高速路 ———程庄路———丰台铁路线———南三环西路———马家堡路———角门路———大红门西路———凉水河中段———南顶路西段———宋庄路———南三环东路———周庄路———小武基路———规划东四环路、所围地区除一至四级区外的地区；石景山中心区
六级区
规划东五环路———规划北五环路———规划西五环路———丰台铁路线———规划南四环路———京津塘高速路———规划东五环路，所围地区除一至五级区外的地区；石景山建成区除五级区外的地区。
七级区
规划市区内的规划边缘组团中，除一至六级区外的地区；大兴、通州、顺义、昌平的县城建成区。 八级区
八级区
规划市区内除一至七级区外的地区；房山、门头沟、怀柔、平谷、密云、延庆县城建地区；规划市区外的市级开发区和主要建制镇。
九级区
市域范围内，除一至八级区外的平原地区。
十级区
市域范围内，除一至九级区外的其他地区。
北京市城镇土地纳税等级分为：
一级土地每平方米年纳税30元，
二级土地24元，
三级土地18元，
四级土地12元，
五级土地3元，
六......余下全文>>

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