父亲过世，房产不过户有效么，对房子征收有没有影响

答案:2 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-03-19 23:23

提问者网友：川水往事
2021-03-19 00:29

最佳答案

五星知识达人网友：思契十里
2021-03-19 00:53

父亲过世，房产不过户也查可以的，但只是有使用权的，对房子征收也是没有什么影响的。。。
因为没有继存地过户的房产，只能是有使用权，不能变卖，不能用作抵押贷款的。
但是在对房产豚迁和和征收上，也有多大的影响的。反正都是要赠偿的，只是赠偿时，需要办理遗产手续。办理遗产证明了。

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1楼网友：七十二街
2021-03-19 01:56

继承房屋过户费标准如下: 继承过户,需要的证件: 1、房屋所有权证 2、继承公证书 3、继承人身份证复印件 4、继承人申请书. 所交税费有: 1.公证费:公证费各地标准不同,继承权公证的收费是继承财产价值的2%。 2.过户费用:缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税和1%的个税,满五年的免除个税和营业税

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