房子不够五年的房的要打多小税啊？？？

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解决时间 2021-02-07 09:16

提问者网友：玫瑰园
2021-02-06 22:03

房子不够五年的房的要打多小税啊？？？

最佳答案

五星知识达人网友：笑迎怀羞
2021-02-06 22:26

1、契税；超过140平方米按房价3％。（买方承担） 2、印花税：按房价万分之十缴纳买卖双方各承担一半。 3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担） 4、土地增值税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担） 5、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳（卖方承担） 6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。 7、房屋产权登记费：80元由买方承担。注：你在向税务机关和产权管理部门申报房价是不能明显低于当地同类房屋的市场价。否则他们可以要求对房屋进行评估，你为此还得支付0.5%的房屋评估费。明白吗

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1楼网友：忘川信使
2021-02-07 01:25

按照新政：未满5年出售要缴纳营业税，差额征收：（现在房价-你当时买房时的价格）5.5%；个人所得税：差额的20%，或全额的1%，还有契税90平米以下是1%,90-140平米是1.5%，140平米以上是3% 税费就这些，前两项是想出售方征收。现实中基本全由买方缴纳。

2楼网友：话散在刀尖上
2021-02-07 01:01

契税1%-3%，个税1%，营业税5.6%，还要看房子的性质有无土地出让金，回迁房3%，公房15.6房本面积

3楼网友：轻熟杀无赦
2021-02-07 00:02

营业税5.6%，然后看业主这边名下几套房如果就一套免个税，还有个契税要看房本面积1-3%不等

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