二套房认定标准以什么为单位认定流程是怎样的？有谁晓得？

答案:3 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-10-21 23:59

提问者网友：骨子里的高雅
2021-10-21 20:21

最佳答案

五星知识达人网友：拜訪者
2021-10-21 21:07

沈阳契税标准：168平方米以下的住房，如果在总价和容积率方面符合规定，那么就可以被认定为普通住宅，契税由4%调整为1.5%，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率为1%，90平方米以上的普通住房为1.5%，二套房统一为3%，非普通住宅4%。面积临界值由144平方米调整为168平方米，实际上是放宽了豪宅的面积认定标准。

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1楼网友：底特律间谍
2021-10-21 21:49

第二套住房以房屋数量为认定标准，以家庭（借款人本人、配偶和未成年子女）为单位。同时对那些购房自住和改善性购房的消费者，在卖出现有住房之后，再购买新房时，只要能提供相关材料证明自己眼下无房产业完全可以享受首套房贷的一系列金融优惠。特别注意（现在80%以上的银行只看贷款客户以前是否有过住房贷款来看是否是第二套房，基本上只要以前有过贷款现在就会被认定2套房。）

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