深圳西乡小产权房楼盘有哪些？

深圳西乡小产权房楼盘有哪些？

小产权房是一个大概的泛指，相对于大产权房来说的。市场商品房就是所谓大产权，这种产权的房产可以自由交易、抵押等，各种权利都可以得到保护。而小产权房一般是指在集体土地上修建的只供本集体内的人所有的房屋（有些可能直接就是违建），这种房屋拿不到红本的房产证、交易是靠公证、村委证明等手段进行。产权不受法律保护。如果你是想买来纯自住，住几年就回本的话还无所谓。万一发生拆迁、建章建筑被折除等等情况，你的权益就不能得到保证。就算是征收补偿也是针对集体组织内部的，他们愿意给你你就能得到，他们不给你就麻烦大了。

另外还有一种军产房，介于上述所说的小产权和商品房之间。有房产证但是不属于市场商品房，交易、抵押受限制。安居房没有换成红本前也是不能自由流通抵押。
综上所述，如果买房不能获得产权登记中心颁发不动产权证书就证明产权有问题。这种房产尽量不要买以免受损失。从法律上没有小产权的概念，小产权是民间的称呼，政府是不承认的。目前来看，商品房都是国有土地上修建的。小产权都是集体土地。

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