物业合同中指的公共上下水管道是什么

物业合同中指的公共上下水管道是什么

厨房、厕所、洗衣机及屋顶雨水排放的主管道都是公共下水管道。如果水表安装在户内，则表外供水主管道也属于公共的。现在一般水表是安装在楼下统一的水表井内，公共上水管只有消防水管。

房屋外的污水管道属于物业维修范围，原因如下： 物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定。 一般来说,在保修期内，物业对房屋的质量问题都有维修责任；若过了保修期，则由业主自行承担，主要是包括：室内的部位和设备,包括水、电、气等户内管线,设施和自用阳台等。 另外，物业公司对共用部位和共用设备、公共建筑和共用设施,包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、共用天线、消防设施、绿地等承担维修责任。

房屋外的污水管道属于物业维修范围，原因如下： 物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定。 一般来说,在保修期内，物业对房屋的质量问题都有维修责任；若过了保修期，则由业主自行承担，主要是包括：室内的部位和设备,包括水、电、气等户内管线,设施和自用阳台等

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