大庆二手房50.41平的14万求高人帮算下过户费和税费 不满五年 谢谢
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解决时间 2021-04-04 15:33
- 提问者网友：太高姿态
- 2021-04-04 07:14
大庆二手房50.41平的14万求高人帮算下过户费和税费 不满五年 谢谢
最佳答案
- 五星知识达人网友：想偏头吻你
- 2021-04-04 07:26
购房证明：20元一份，一般需开3份： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;平方*房屋平方数 ；
工本费、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
三、其他费用相对较少：
交易费：6元/；
四；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费），双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方不是首次购房按照3%缴纳、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、个人所得税黑龙江大庆市50：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、营业税；
2.41平米的二手房过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下、契税：（一般由买方缴纳：
一；
二
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;平方*房屋平方数 ；
工本费、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
三、其他费用相对较少：
交易费：6元/；
四；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费），双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方不是首次购房按照3%缴纳、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、个人所得税黑龙江大庆市50：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、营业税；
2.41平米的二手房过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下、契税：（一般由买方缴纳：
一；
二
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- 1楼网友：佘樂
- 2021-04-04 07:50
一般二手房交易过户需要缴纳的税费：契税：房款的1.5% ； （买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家） 权属登记费：80元；（买家） 证件费：50元；（买家）
140000*0.015+140000*0.005+6*50.41+1.36*50.41+82+50=3303.0176
具体去当地房产管理局。
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