公司名下房产和个人名下房产有什么区别吗

公司名下房产和个人名下房产有什么区别吗

有区别：
1. 购买时二者无差别，都是纳契税（3-5%之间，看四川的规定）和印花税（万分之五），税率相同
2. 持有期间，公司要缴纳房产税(房产余值，即房产原值乘以一定比例，不好意思，这个比例也是各省自行规定，在60-80%之间，税率1.2%，即房产余值乘以1.2%)，个人则无
3. 出售，分房产性质，若是住房，个人按年限分，五年以上暂不缴纳任何税收（是暂不，政策调整可能性很大），一至五年一个档次，一年以内一个档次，公司则是5%营业税以及相应的附加税费（城建税、教育费附加等），另有土地增值税，最后还有企业所得税  个人非住房和企业一样
4. 从公司过户到私人名下，一般要求依独立交易原则视同销售，计征各项税收，过户到股东一般视同股利分醒，要纳20%个人所得税的

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