怎样才能获得土地审批

怎样才能获得土地审批

各地规定不一，以当地具体规定为准，以下供参：
1、建设项目用地审批申请表。 　　
2、建设单位营业执照法人代码。 　　
3、有关权属证明（集体土地使用证、房地产权证）。
4、双方协议、原土地使用方上级主管部门意见。
5、计划部门关于建设项目的批文。
6、规划部门关于建设项目的批文及附图。
7、房屋土地权属调查报告书附勘测定界图。
8、地籍图。办理期限（工作日）：20天。

一般建设用地审批权力在所在市政府，市政府交由市国土资源局审批， 涉及农用地转换指标，要看是否符合土地利用总体规划，一般要市里面审查，省里面审批，发证还是市里面发。 你办理农家乐，建设和用地规模一般不大，一般市里能批。 申办农家乐，一般集体建设用地就行， 如果你是农村户籍，你自己有地更好。 如果你是城市户口，你申请的只能是国有用地。你办的也不是农家乐，也就是经营性饭店了。 不行，估计你要走租用土地的路子，跟土地所有人达成协议，他出地、你出资，以他的名义申建，签订协议，多多保障自己的利益就好。 很多人从事商业、住宅建设，都是用租用土地，自己建设，或者地主根据要求建设，然后租用。这些都不违反法律。

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