没有房屋租赁证租房是否违法

没有房屋租赁证租房是否违法

如果没有房屋租赁许可证，租赁合同有效。但是对于某些承租人来说，如果没有房屋租赁许可证是不能从事生产和办理户口登记的。请阅读下面的文字了解关于房屋租赁许可证的内容。
《房屋租赁证》不在市行政审批服务中心办理，需要到市房产局办理。

国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知 规定：非住房租赁手续费按指导租金的1%计收，由租赁双方各承担50%。指导租金由各市物价部门根据当地实际情况制定。
办理《房屋租赁许可证》流程
一、租赁双方当事人填写租赁合同
二、双方应提交文件资料
（一）租赁双方当事人必交要件有：
1、《出租屋登记申请表》；
2、《xx市房地产租赁合同》（一式三份）；
3、《房地产证》、宅基地证或报建表；
4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件；
5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款，应提交原出租人同意转租的书面证明；
6、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明；
7、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外，还应交合法的授权委托书；
上述第3～7项的资料是复印件的，须提供正本核对后（包括加盖核对章和核对人签名），方能生效。
（二）租赁双方当事人交验的文件、资料（只核对原件）：
1、租赁双方当事人如果是自然人的，需提供身份证明；
2、租赁双方当事人任何一方是法人的，需提供法人证明（营业执照或法人代码证）和法定代表人身份证明等合法资格证明。
三、审查登记
1、管理服务中心审查租赁双方当事人的必交要件资料和交验资料。
2、管理服务中心审查合同内容，并将租赁资料输入“房屋租赁系统”。
3、区租赁所审批核发。
4、当事人到管理服务中心领回《房屋租赁证》。
四、立卷归档
以上是由律师365小编为您整理的有关房屋租赁许可证的有关内容，希望对您有所帮助。

是

一般来讲都是出租方去办理相关的租赁发票，毕竟最终的纳税人为出租方。但是实际操作中也可以承租方去相应的地税机关办理，带好相应的租房合同、经办人身份证等资料，具体的租赁期限没有明确的规定，你可以写半年，也可以写一年。你所说的省钱的根本在于租赁合同上的金额上，水涨船高，租金越高纳税越多，具体应结合你们那实际的市价而定。（总之，租赁金额不要太离谱就好） 如果叫你的出租单位去提供这个发票，势必会把相应的税金增加到你的租金里面去（最终税负还是在自己身上，自己去权衡） 每平方缴纳的7.2,也是必须的，具体的面积自己把握适度就好，（还是那句话，不要太离谱就好） 对于你营业执照上的注册地址与实际营业地址不符的情况，税务部门相对来讲问题不大，但对于工商部门来讲视为异地经营，要作相应的罚款处理（一般没熟人的话金额还挺大）。

不

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