大连，一套房纯商贷未还清，二套房做纯公积金贷款需要首付百分比？哪位知道这个情况

大连，一套房纯商贷未还清，二套房做纯公积金贷款需要首付百分比？哪位知道这个情况

二套房贷款利率相比基准利率上浮10%，5-30年公积金贷款基准利率为4.5%，上浮10%后为4.95%,商贷的基准利率为6.55%，并且也要上浮10%，比公积金利率高得多。使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30%，贷款利率为基准利率。从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，

广州认贷不认房，再买一套就是二套房首付7成。还清贷款并销案底的，就算首套，首套纯公积金贷款可以2成首付呢

1.首套未还清，二套房贷首付40% 2.首套已还清，二套房贷首付30%若实行首付二成，对市民购房有何影响广州目前夫妻双方最高贷款额度为80万元，以纯公积金贷款购买一套100万元的房子为例： 一、若首付要三成：100万×30%=30万100万-30万=70万 1、首付为100万×30%=30万 2、公积金贷款100万-30万=70万 二、若首付仅二成：100万×20%=20万100万-20万=80万 1、首付为100万×20%=20万 2、公积金贷款100万-20万=80万结论：首付降为二成时，公积金贷款可以贷到最高额度，首付可以少给10万元以上价格来源于网络，仅供参考。具体购买请以实际情况为准。

1.银行贷款未还清还能办理房贷的。 2.如果个人首套房是采用的公积金贷款，在公积金贷款还未还清之前是不能再次使用公积金贷款买房的，但是如果采用的是银行商贷的形式的话，是可以再次贷款买二套房的。 3.个人按揭购买二套房首付最低40%，贷款利率执行基准利率上浮10%，首套房剩余贷款金额会影响二套房的最高可贷款金额，与个人的收入能力有关。

像楼主这种情况是可以按照首套房子算！先商贷后公积金不发生干涉，直接按着公积金两成首付！但是具体的看房款是多少，楼主能贷出多少的钱而定！现在公积金一个人最多能贷出45万，两个人最多能贷出80万。如果是现在有一套公积金贷款没有还完，然后用商贷是算二套的，首付四层。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息