关于买房子契税和交房延期违约的问题。

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解决时间 2021-02-05 09:25

提问者网友：無理詩人
2021-02-05 04:43

我09年下半年买了一套房子，交款的时候售楼人员说契税可以交房的时候交，合同是10年5月交房，可是一直拖到现在没有交，按照合同违约金已经2万左右了，我们业主们已经准备好不给违约金就打官司了，听说最近可能要交房了，请问售楼处会不会以我没有交契税为理由不给违约金？契税是他们收的吗？？请专业人士帮我解答，谢谢。

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五星知识达人网友：鸽屿
2021-02-05 05:48

契税是业主取得产权证时向国家交纳的税。契税只能在过户时交纳。除税务机关，任何单位无权代收。

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1楼网友：鱼忧
2021-02-05 06:10

很复杂。首先要看，你所在城市的房地产预售的条件，如果预售条件成立，那么和银行就没有关系，如果条件不成立，银行是没有条件放款的。估计你可能要打官司了。还有，3层建筑一下的，年底也许还可以交房，但也不一定可以用，主要是配套的问题。3层以上的，就说不清楚了。

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