孩子已满18周岁,无工作及收入,由父母做保可否按谒贷款买房？

孩子已满18周岁,无工作及收入,由父母做保可否按谒贷款买房？

主要条件如下：1。要满足十三个月的社会保险金或者是在合肥工作满十三个月的纳税证明(前提是之前无贷款或者只贷过一次款,已经两次或者两次以上就不能再贷款了);2。年龄必须是满18周岁的成年人及男的60周岁以下,女的55周岁以下;3。要有收入证明;4。银行流水。

1、年龄要求：年满18周岁，且贷款年限不能超过60岁（比如40岁的人贷款最多只能贷20年）。 2、学历：没有要求 3、收入水平：要求你的月收入必须是月供款的两倍以上（比如你贷款没有要还款1500元，月收入必须是3000元以上，要单位开具收入证明） 4、工作：没有要求买房之前先让银行查询一下你的个人信用状况，只要信用状况OK，然后你能提供银行要求的资料，就不存在贷款贷不下来的问题了，贷款贷不下来的原因一般只有两个： 1、你不能按银行要求提供资料； 2、你的信用状况不好。

1、18周岁以下的未成年人申请房贷最重要的条件就是有稳定的工作、收入，和足够的还款能力，所以，18周岁以下的未成年人是不能够以独立的个体向银行申请贷款。但若由未成年子女与父母共同向银行申请贷款，由父母(或一方)向银行申请贷款并做出抵押承诺，为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，这样在法律上是成立的，部分银行可以接受其贷款申请。但如若在子女未满18岁之前出售该套房产操作起来较为麻烦，而且很有可能卖不了。所以，建议借款人在以未成年子女的名义贷款买房时，一定要慎重考虑。 2、不符资格的超龄人群各银行在接受借款人的房贷申请时有着较严格的审核条件，除了限制未成年人的贷款资格外，岁数较大的超龄人群也是不能够贷款的。现在各商业银行规定，在申请个人房屋贷款时，男借款人年龄不超过65岁，女借款人年龄不超过60岁。 3、个人信用资质较差者在符合贷款条件的借款人中遭到银行拒绝最多情况的就是个人信用资质较差者。在央行的个人征信数据库日趋完善之后，全国范围内任何一家银行都能随时查阅到借款人的个人资料，名下是否有房贷、车贷、消费贷款、还款记录等，甚至连借款人工作单位、联系方式、身份证件等也都是一览无疑。银行根据征信数据库里的借款人信息，来判定其是否符合申请贷款的资格。

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