二手房买卖有关土地证问题？谁了解

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解决时间 2021-10-07 06:15

二手房买卖有关土地证问题？谁了解

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房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，假如是二手房土地证过户只需缴纳手续费。

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没有依照我国有关房地产法规规定，房屋产交应该双证齐全，假如房地产管理部门对没有土地证可以交易的话，你就可以办理买卖手续。假如房地产管理部门应该双证齐全才能交易，就应该补办土地证，你只要手续齐全，土地证是可以补办的。安置房买卖也只要双证齐全，到房地产管理部门办理正规交易手续，是没有风险的

你这房子真的是好老了··现在房产证和土地证早就合在一起了···不过··你现在可以去房管局问一下··我们都是第一次遇到··

一手房：买方身份证明、大房权证复印件、土地证复印件、户口本、结婚证、买卖合同、评估报告、无房证明（首次购房的）、发票、确权审批表等。二手房：买卖双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、无房证明（首次购房的）、评估报告、过户确权审批表等

买二手厂房按揭贷款可以购买二手厂房符合银行二手房按揭条件、征信良好，能做按揭贷款，条件有这些：贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明等。

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