公证卖房后5年买方不过户，怎么要求他过户？

公证卖房后5年买方不过户，怎么要求他过户？

1、法律只承认房屋登记所有人的，房产所有权，也就是说现在房子还是你的，你甚至现在可以主张收回房子，赔偿以前房款和利息以及违约金，再重新以现值卖出。
2、你不用管他什么时候过户，他也不能再转手，因为法律不承认他是房屋所有人，只能私下交易不能过户的，他私下转手的话，转手人你可以不理会，因为与你没有直接关系。
3、如果你必须要过户给他的，你直接联系他就行了，估计没有人会这么笨不同意的。关键是你不要表现的很迫切，以免被人所乘。

你现在可以去产权中心做产权预告登记，可以百度一下什么是预备登记的。这个很管用，没有你的同意，他的这个房子就不能做转移登记了。

才发现，我倒是替买房着急了，你是卖方你着什么急啊，你只要没有做过全权委托公证，你的房子还是你的，只是我挺好奇哪有这么大方的买主啊，他不得急死了？

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