农村宅基地上房子能买卖使用权吗

1、农村宅基地上房子能买卖使用权吗？我想买农村宅基地上建的房子自己住，可以买吗？
2、听说是：能买来自己使用，但遇拆迁、征收，房子就白瞎了。
3、如排除拆迁、征收因素，房子使用权买卖合同合法吗？使用权受法律保护吗？
在不拆迁征收的情况下，农村宅基地上房子使用权可以买卖吗？就是问，在不拆迁征收的情况下我使用这类房子30年的合同有效吗

根据国家法律规定城镇户口不能到农村买房。如果你是城镇户口买农村房子是不受法律保护的。如果真的想住农村房子，租房就行了。


如果你是农村户口，但不是这个村的村民，如果买卖双方同意，能办理过户手续，那这样的房子可以买，过户后，你就可以享受拆迁占地补偿了。

房屋属于个人财产，买卖不受限制。宅基地属于集体所有，个人仅有使用权，一般来说，同村村民买卖房屋，可以依法取得相应宅基地使用权。 《确定土地所有权和使用权的若干规定》 　　第四十九条　接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。

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