我买二手房，首付款托在房管局，贷款也批下在房管局，还没过户，现在不想买了，怎么办？违约要承担什么责

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解决时间 2021-03-18 15:46

提问者网友：送舟行
2021-03-18 08:34

我买二手房，首付款托在房管局，贷款也批下在房管局，还没过户，现在不想买了，怎么办？违约要承担什么责任。

最佳答案

五星知识达人网友：动情书生
2021-03-18 10:07

按合同约定承担违约责任即可。

违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。民法通则第111条、合同法第107条对违约责任均做了概括性规定。

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1楼网友：woshuo
2021-03-18 11:05

可以退房，按合同承担违约责任即可。违约多为进行赔偿。违约：是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。任何一方违反了合同义务；就应承担违约的法律后果，受损方有权提出损害补偿要求。但是，各国的法律或国际组织的文件对于违约方的违约行为及由此产生的法律后果、对该后果的处理有不同的规定和解释。

2楼网友：舊物识亽
2021-03-18 10:58

这个不太好处理因为您的资金已经托管了这要房东同意不卖才能撤资金

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