我想问下吉林自建房该如何建造？

我想问下吉林自建房该如何建造？

1、用深基础做架空层加以利用，层高超过2，2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
2、穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
3、单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
4、两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法(1)计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层住宅来说，又叫“建筑展开面积”。
5、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
6、建筑物内的技术层(管道层、附层、夹层)是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。
7、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
8、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

1、村委会审批
若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报；2、建房办(土管所)审批
乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市)土管部门审批；3、县(市)土管部门审批县(市)土管部门受理后认真审核，对符合县(市)整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证；4、申办建房许可证
有了宅基地使用许可证后，带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市)规划部门审核，批准后发给建房许可证；

1,不要找规模很大设计院的设计师,虽然他们的设计水平很高,但他们做的项目一向都很大,设计出来的不一定符合农村人的胃口,设计院设计出来的房型大多面积偏小,房间的尺寸不符合小城市习惯,,以前大家都没有设计的习惯,所以这方面没有设计经验.          
2设计师要找有经验的,最好有5年以上的设计经验..如果城镇有设计院和村建办,那么里面的设计人员应该了解农村的情况,最好找专门针对农村自建房的设计公司和设计师,收费会低点,          
3,一定要看看设计师以前的作品,这是很重要,如果是朋友帮你介绍的,那就更好了,          
4.开始的时候,一定要与设计师多交流,最好先为你画一个方案草图,因为从草图也可以了解这个设计师的水平.也可以在网上找下其它设计师对这个设计师的评价.          
5,和设计师那立了一定的设计关系后,对方一定会想从这边了解更多的情况,一个高水平的设计师一定会详细的了解.是否要车库,要不要灶,还有家庭成员的组成,在什么地方,当地的经济状况,  这些都是设计必须要考虑的问题,设计师绝对会考虑到的.          
6,个人也一定要多看下自建房设计方面的知识,也可以请教他人,这样一来就可以增强鉴别设计的能力。

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