交了物业费，还要交公共能耗费吗

交了物业费，还要交公共能耗费吗

物业费是否包含公共耗能，
需根据项目所在城市的物业管理文件规定执行；

一、部分城市的物业管理文件规定，物业费包含公共耗能，公共能耗费用由物业公司承担；比如：深圳市；

二、部分城市的物业管理文件规定，物业费包含部分公共能耗支出，电梯的运行电费、公共区域的照明电费等，由业主分摊；比如：厦门市；

三、部分城市的文件规定，物业费、电梯费分开单独收取，公共能耗费中的电梯电费在电梯费中列支，不得与物业费重复收取，公共用水费用由物业费列支；比如哈尔滨市。

看物业管理合同里是如何约定的

物业公司可以收取公共能耗费。物价局回应，根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费包括物业公共服务费、汽车停放费、特约服务费、代办服务费。其中，物业公共服务费，是指物业服务企业按照物业服务合同约定提供具有公共性的物业基本服务，向业主或物业使用人收取的费用，这也就是业主们所说的物业费。而公共能耗费是物业管理区域内，共用的电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等设施设备运行电费及公共照明、公共用水等由物业服务企业负责代收代交的费用，属于代办服务费。
物价局工作人员强调，公共能耗费之类的代办服务费，物业公司可以收取，但是需要单独列账，合理分摊，并向业主公示。由于每幢楼的具体能耗不一样，业主公摊面积也不一致，因此业主需缴的公共能耗费不尽相同。
希望以上内容对你有所帮助。

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