房屋财产分配问题？谁说一下？

房屋财产分配问题？谁说一下？

您好，如果您父亲是指定给你一个人的话，您可以去公证处办理公证，或者也可以叫您父亲写一份遗产，这样的话您就可以名正言顺的归纳在您的名下，也可以去直接过户到您的名下！这样您们兄弟几人就不会有什么不和的现象出现，毕竟您现在只是个口头协议而已，法律还是白字黑字好说话！

1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产； 2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产； 3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产； 4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。确定了法定情况下经济适用房的归属后，经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的，则离婚经济适用房归个人所有。当然，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定。

婚前买房与婚后买房的主要区别是：婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。如果婚前以双方名义购房，在双方没有约定房产份额的情况下，应视为共同拥有房屋所有权。离婚时，该房产按夫妻共同财产分割，与婚后购房没有本质上的区别。

婚后购买的房屋，哪怕登记于一方名下，但仍然属于夫妻共同财产，在离婚的时候应当平均分配。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。

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